В материале «Бизнес в подпорках не нуждается» я рассказал о законопроекте о льготах для предприятий малого бизнеса при выкупе арендованных у государства, городов и муниципалитетов помещений. Сейчас, если эти помещения приватизируются, то арендаторы (которые порой занимают площади не один год, аккуратно вносят за них плату и имеют сложившийся круг клиентуры) никаких преференций не имеют. Приватизация идет через открытые торги, а на открытом состязании большой бизнес зачастую побеждает.

Напомню, что принятый осенью в первом чтении вариант законопроекта предполагал отказ от продаж с открытых аукционов. Вместо них помещения должны были оцениваться неким оценщиком и предлагаться арендатору к выкупу. Документ поддержали представители «Единой России» и администрация Санкт-Петербурга.

На днях я получил обращение информационного агентства Bishelp. Оно обслуживает малый бизнес. Вот что пишут коллеги: «По сведениям ИА Bishelp, на сегодняшний день принятие Государственной Думой федерального закона «Об особенностях участия субъектов малого предпринимательства в приватизации арендованного государственного и муниципального имущества» под большим сомнением.

Закон был принят Государственной Думой в первом чтении, но его рассмотрение во втором и третьем чтении не включено в повестку дня заседаний Государственной Думы в ноябре 2007 года, то есть окончательное принятие закона откладывается на неопределенное время! Малые предприниматели не имеют преимуществ при выкупе своего помещения, соответственно на кону стоит не только сама недвижимость, но и весь их бизнес! Статистика на июнь 2007 года плачевна: Из всех проданных объектов только 27% выкуплены арендаторами, остальные 73 % выкуплены сторонними покупателями. На тех объектах, которые выкуплены сторонними покупателями, в большинстве случаев (75%) договор аренды расторгнут, арендатор выгнан. 25% арендаторов продолжают работать в прежних помещениях, но на новых условиях (повышена арендная плата)».

Это тот самый случай, когда цель не вызывает у меня сочувствия, в отличие от людей, стремящихся к этой самой цели. То, что новый собственник расторгает договор с арендатором, – вполне логично. Для себя приобретал домик в городе, зачем квартиранты? Что касается цифр, то статистика неоднозначна: если учесть не все, а только случаи, когда арендаторы пытались выкупить свои помещения, картина совершенно меняется (об этом я писал в прошлом материале на основании данных Фонда имущества СПб).

На сайте Bishelp можно скачать образец обращения к Борису Грызлову («от имени двенадцати тысяч арендаторов Санкт-Петербурга») и выразить поддержку законопроекту. Правда, принять его в Госдуме нынешнего созыва уже не могут, а после – он вряд ли будет нужен.