АПН
ГЛАВНАЯ НОВОСТИ ПУБЛИКАЦИИ МНЕНИЯ АВТОРЫ ТЕМЫ
Среда, 27 мая 2020 » Расширенный поиск
ПУБЛИКАЦИИ » Версия для печати
Марат Хуснуллин: лоббист застройщиков против доступного жилья
2020-02-10 Юрий Нерсесов
Марат Хуснуллин: лоббист застройщиков против доступного жилья
Земляки нового вице-премьера перебираются на федеральный уровень, а родственники готовятся разбогатеть ещё больше

Голодранцам не место в Москве

Каковы перспективы правительства, где главнокомандующий ненавидит армию, а верховного адмирала тошнит от флота? Да ещё и на посту главного правоохранителя вор в законе, готовый зубами рвать ментов поганых? Наверное, незавидны, и прекрасно, что в новом кабинете министров России таких вроде бы всего двое.

«Я просто не переношу — ходить на выставки — в музеи — оперу — балет классическую музыку, — признавалась в своём блоге будущий министр культуры Ольга Любимова. А куратор всех российских строек, вице-премьер Марат Хуснуллин, занимая аналогичный пост в мэрии Москвы, убеждал: "Строительство доступного жилья в городе нельзя допускать стратегически. Цена такого жилья должна быть 2-3 тыс.долл/кв.м... Девелоперы не готовы к падению своих заработков до минимума"... Ну и ещё понаедут всякие и тогда "инфраструктура Москвы не может выдержать большее число людей."

В мэрии Санкт-Петербурга при Анатолии Собчаке любили порассуждать, что центр города не для бедных. Хуснуллин, как видите, идёт дальше. У него только для солидных господ уже вся Москва от Кремля до самых до окраин. Только на самом деле, отсутствие доступного жилья миграции не препятствует. «Понаехавшие» нередко готовы на самые скотские условия — набиваются десятками в одну квартиру, заполняют общежития, расселённые здания, подвалы и вагончики-бытовки. Сейчас в столице официально находится 1,6 млн. мигрантов, не считая получивших гражданство и переселившихся из других регионов россиян. С ними постоянное население Москвы выросло за последние 30 лет с 8,9 до 12,7 млн. Из них не менее миллиона, без учёта нелегалов, прибыло за последнее десятилетие. Как раз когда вице-мэр Хуснуллин возглавлял городскую комиссию по вопросам градостроительной политики и строительства.

Зато беспокойство об эффективных девелоперах, мчащихся из Казани вслед за удачливым земляком, повод реальный. С 2011 по 2018 год в комплексе градостроительной политики и строительства, а также департаментах финансов и городского имущества всплыло 52 выходца из Казани и окрестностей. Не считая тех, кого каждый из них в свою очередь повёз за собой. Однако прежде чем их покровитель обосновался в столице, там взошла политическая звезда одной из прекраснейших дочерей татарского народа.

Старик Кабаев нас заметив, к Собянину благословил

Начало московской карьеры министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Татарстана Хуснуллина связывают с бывшим нападающим ташкентского «Пахтакора» Маратом Кабаевым. В узких кругах глава Международной ассоциации исламского бизнеса известен близкими контактами с Исламским банком развития Саудовской Аравии. В широких — как отец олимпийской чемпионкой по художественной гимнастике Алины Кабаевой, чей вероятный роман с Владимиром Путиным обсуждался в 2008 году.

Связь с Хуснуллиным и работавшим в структурах минстроя Татарстана ремонтно-строительным предприятием «Кемеш-Чишме» Кабаев отрицает, но не слишком убедительно. У МАИБ и «Кемеш-Чишме» обнаружились общие телефонный номер и адрес регистрации. Кабаева же вскоре после появления слухов об интиме с президентом возглавила Общественный совет холдинга «Национальная Медиа Группа» (среди активов - Пятый канал, РЕН ТВ, 49% акций группы СТС Mедиа и 29% Первого канала, газеты «Известия» и «Спорт-Экспресс»), а позже стала председателем совета директоров «НМГ». Именно после возвышения Кабаевых Хуснуллин и перебрался в Москву, где после отставки, казалось, вечного мэра Юрия Лужкова формировалась новая администрация.

Преемник Лужкова Сергей Собянин предпочёл бы поставить на стройки человека из родной Тюменской области. Именно так он и поступил после ухода Хуснуллина в правительство, поставив на его место выходца из Тюмени Андрея Бочкарёва. Но десять лет назад Бочкарёва удалось закрепить лишь на должности главы городского Департамента строительства, смирившись с приходом команды из Татарстана.

Месть Иоанну Грозному

Прежде всего команда занялась экспансией в АО «Мосинженерпроект» и «Москапстрой». Первое принадлежит мэрии, второе контролировали глава её же департамента городского заказа Леонид Моносов и один из крупнейших застройщиков Москвы — председатель группы компаний «СУ-155» Михаил Балакин. Петербургский филиал группы и входящее в группу ООО «Балтикстрой» возглавляла будущая глава департамента имущественных отношений минобороны, знаменитая мошенница Евгения Васильева. Она же являлась советником главного куратора стройкомплекса Москвы — первого вице-мэра Владимира Ресина.

С появлением Хуснуллина ситуация изменилась. Статус «Мосинжпроекта» и «Москапстрой» существенно вырос за счёт получения генподрядов от мэрии с последующей раздачей субпотрядов нужным фирмам. Сверх того для распределения заказов среди подрядчиков было создано «Управление гражданского строительства». Легко догадаться, что у руля оказался выходец из Казани — бывший начальник городского управления капитального строительства и реконструкции Дамир Газизов.

Замминистра строительства Татарстана Рафик Загрутдинов получил должность первого замруководителя департамента строительства, одновременно возглавив «Москапстрой» и войдя в совет директоров «Мосинжпроекта». Ещё одним членом совета директоров оказался бывший министр транспорта Татарстана Владимир Швецов. Генеральным директором «Мосинжпроекта» стал экс-глава ООО «Нефтегазинжиниринг» Константин Матвеев, стройки которого в Татарстане курировал лично Хуснуллин. В дальнейшем его сменил очередной экс-замминистра строительства республики Марс Газизуллин.

После выкупа «Мосинжпроектом» 98,38% акций «Москапстроя» контроль казанцев над ним был закреплён официально, а гендиректором стал Марат Хафизов. Ранее он возглавлял стадион «Лужники», а до переезда в Москву являлся совладельцем нескольких татарстанских фирм, крупнейшей из которых являлось ООО «Камстальконструкции». Поглощение «Москапстроя» способствовало его успехам на ниве получения контрактов, которые либо регулярно выигрывались по конкурсу, либо доставались в связи с отсутствием конкурентов. На реновации 2017-2018 гг. «Москапстрой» получил свыше 450 млн руб.

В «СУ-155» почти не сопротивлялись. На группу обрушился шквал судебных исков от команд Собянина, губернатора Московской области Андрея Воробьёва и министра обороны Сергея Шойгу. Все они обнаружили, что любимцы Лужкова регулярно срывают сроки выполнения работ да ещё и халтурят. Правда оценивающую качество работ «Мосгорэкспертизу» с 2011 года возглавил бывший сотрудник минстроя Татарстана Валерий Леонов, но это, разумеется, не более чем совпадение. Как и назначение брата Валерия Евгения Леонова руководителем Управления координации деятельности Комплекса градостроительной политики и строительства.

В интернете не раз шутили, что хуснуллинцы захватили Москву, отомстив за взятие Казани Иваном Грозным. Однако никакого реального сопротивления «татарскому нашествию» не наблюдалось. Единственной жертвой запросов депутатов от КПРФ стала и.о. директора Института Генплана Москвы Карина Нигматуллина, которую таки удалось выдавить. Однако 28-летняя красавица пострадала исключительно за гражданство США и прежнюю работу у Билла Гейтса.

Как собрать триллион

Контроль за раздачей подрядов позволял избежать распространённой ошибки неопытных попильщиков бюджета, привечающих исключительно «свои» фирмы. От подобной несправедливости обделённые быстро зверели и принимали ответные меры. Включая заказные журналистские разоблачения, столь же бескорыстно организованные уголовные дела или просто доносы высшему начальству. У Хуснуллина, однако всё спокойно.

Правда против Владимира Швецова возбуждали уголовное дело за мошенничество, а против Дамира Газизова за злоупотребление должностными полномочиями. Но оба дела развалились, да и касались они исключительно работы обоих в Казани. По Москве же несколько умеренно-ругательных статеек и больше ничего.

Процветая на распределении подрядов, хуснуллинское «ханство» знает меру и учитывает интересы прежних игроков столичного строительного рынка. Например, влиятельного семейства отставного замминистра обороны по строительству и расквартированию войск и главы московского департамента градостроительной политики Александра Косована. Только в 2014-2018 гг. ООО «Регионжилстрой» детей заслуженного генерала Олега и Юлии получило контракты на 58,6 млрд руб, причём часть традиционно без конкурса.

Станут ли после этого Косованы возмущаться, что «Стройэкорерус» Рената Хабибулина по благословлению «Мосинжпроекта» Марса Газизуллина освоила 2,5 млрд. на реконструкции «Лужников» Марата Хафизова и других объектов? Конечно нет, а между тем фирм, подобных хабибулинской, в городе десятки. Даже по неполным данным, компании, контролируемые выходцами из Татарстана, заработали на застройке и благоустройстве Москвы 490 млрд. руб. Ими освоено свыше четверти от 1,9 трлн. выделенных для этих целей.

Немало удалось получить и от прокладки бурно развивавшегося метрополитена. Если в 2014 году выручка «Мосинжпроекта» составляла 84,4 млрд. руб, то в 2018-ом она дошла до 160 млрд., а общий контракт на развитие подземного транспорта с правом выбора субподрядчиков оценён в 573 млрд. Часть средств осваивалась через совместные предприятия с 49-процентной долей «Мосинжпроекта». Неплохо зарабатывали и фирмы из Татарстана, вроде «Казметростроя» и группы татарских компаний «Инвэнт». Связь их с Хуснуллиным очевидна. Первая под его контролем прокладывала тоннели казанского метро, вторую возглавил бывший начальник управления комплектации «Мосинжпроекта» Радик Мотыгуллин.

Всего с учётом метрополитена строительный комплекс Москвы выручил порядка 1 триллиона руб. Сколько заработал лично вице-мэр точно неизвестно, однако рост благосостояния его близких впечатляет.

Бизнес в семейном цветнике

Мать будущего вице-премьера и обладательница британского паспорта Роза Гарафутдиновна в 2005-2010 гг. числилась директором британской компании Averdо Pverdo Property Management Ltd. Вместе с зарегистрированным на Виргинских островах офшором Averdix Business Corp компания владела ООО «Авердикс». Которой принадлежали контрольные пакеты акций ОАО «Татстрой», «Водоканалсервис» и ряда других фирм, специализирующихся на строительстве и жилкомхозе.

Глава республиканского минстроя и по совместительству любящий сын неукоснительно обеспечивал мамину коммерцию. Посчитав, что в 2007 году «Татстрой» сдал всего 70 тысяч кв.м жилья (10% от общего объёма) по субъекту федерации, он попросил у президента Минтемира Шаймиева обеспечить заказов на 100 тысяч кв. м. Минтемир Шарипович просьбе внял и в 2010 году выручка «Татстроя» достигла 3,5 млрд. руб. Не обидели и «Водоканалсервис». Его минстрой поставил госзаказчиком по 4.2-миллиардной программе «Питьевая вода Республики Татарстан на 2006-2008 годы».

От праведных трудов мама с сыном обзавелись скромным поместьем площадью 4337 кв.м с тремя домами общей площадью 954,3 кв.м.

Супруга Марата Шакирзяновича Лилия не отставала от энергичной свекрови. К моменту переезда семьи в Москву она числилась учредителем аж восьми компаний. Одна из них - ООО «Инвест-Плюс» - в 2009 году купила 6,19 млн. кв. м. агропромышленной корпорации «Чистое поле» и по чистой случайности через год власти собрались строить там технопарк, выкупая участок по хорошей цене. Другая — ООО «Камский берег» за символические деньги арендовало о охотничьи угодья площадью 17 тысяч гектаров и собирает мзду с любителей отстрела зайцев и уток. Третье ООО «Карьер» поставляло кирпич для строителей, которых курировал супруг.

К 2013 году чета Хуснуллиных владела участками площадью 4793 кв.м, тремя домами площадью 1629, 3 кв. м. и тремя городскими квартирами, но затем официально развелась, хотя есть мнение, что отношения между Маратом и Лилией по прежнему наилучшие. Как и с достойно наследующими семейные традиции детьми.

Для полной гармонии Хуснуллину следовало бы назвать дочерей Азалией и Гортензией, но он предпочёл имена Алина и Малика. Девушки пока владеют лишь элитными московскими квартирами общей стоимостью до 500 млн.руб, причём происхождение их различно. Малике апартаменты на Колымажном переулке подарил любящий папа, Алина оформила жильё через покупку у кипрского офшора Venatici Ltd. Поскольку Алина и её супруг — сын гендиректора Новороссийского морского торгового порта Сергея Киреева Евгений - поселились на Якиманке до сделки с офшором, возникло подозрение, что Venatici Ltd тоже часть семейной коммерции.

При деле и сын (увы, не Лавр и не Наргиз (Нарцисс), а всего лишь Альберт). Пока его ООО «Кларус» получает не слишком крупные госзаказы, но у молодого человека всё ещё впереди.

Ну, Ротенберг, погоди!

С такими продвинутыми родственниками грех не развивать бизнес дальше и стоит ожидать выхода хуснуллинских комбинаций на федеральном уровне. Начало положено: должность 1-го замглавы министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства получил Ирек Файзуллин, ранее сменивший Хуснуллина в минстрое Татарстана. Особо подчёркивается, что Файзуллин будет курировать реализацию проектов в сфере госуслуг в строительстве и разрешительной деятельности, а в дальнейшем может получить дополнительные полномочия.

Министром строительства и ЖКХ назначен Владимир Якушев, работавший замом Собянина, когда тот возглавлял Тюменскую область. Одновременно Рафик Загрутдинов возглавил стройдепартамент Москвы, сменив въехавшего в прежний кабинет Хуснуллина тюменца Андрея Бочкарёва.

Тюменско-татарстанский альянс на строительных площадках России крепнет на глазах. Отдельные особо склонные к конспироложеству эксперты даже считают его основой для продвижения в президенты-2024 то ли Собянина, то ли Алины Кабаевой. Это конечно вряд ли, но в поспорить за передел строительного рынка России коалиция вполне способна. Заняв место профильных подразделений разгромленной бизнес-империи братьев Магомедовых, она может составить конкуренцию аналогичным структурам братьев Ротенбергов и других авторитетных кланов. Или по крайней мере постараться убедить их взять своих земляков в долю.

Без сомнения Ротенберги ближе к Владимиру Путину, который принимает окончательная решение, но и тандем Хуснуллин-Собянин наращивает аппаратный вес. Помимо прочего, он может рассчитывать на поддержку главы родной республики Рустама Минниханова. Между прочем единственного регионального лидера РФ, сумевшего сохранить за собой титул президента. (Жена дяди вице-премьера Роза Гилемхановна - тоже Минниханова, но, возможно, просто однофамилица).

С другой стороны, коалицию могут подорвать внутренние разногласия. В сети уже иронизируют над стремлением Хуснуллина замкнуть все ключевые решения на себя и Файзуллина. И что тогда делать Якушеву? Реализовать свои планы на посту сопредседателя комиссии по экономическому и научно-техническому сотрудничеству России с Нигерией, куда его назначил премьер Михаил Мишустин?

Надеюсь, полномочия всё же поделят к общему удовольствию казанских и тюменских девелоперов, но сильно сомневаюсь, что от их успехов подешевеют квадратные метры квартир. Российская конкуренция имеет важное отличие от аналогичных процессов в ряде враждебных империалистических государств. Без сомнения, и там борьба идёт не только за потребителя, но и за распределение государственных заказов, однако у нас второй мотив абсолютно преобладает. Так что независимо от итогов противостояния застройщиков проблемы с доступным жильём для небогатых россиян никуда не исчезнут. И, возможно, скоро мы услышим, что «строительство доступного жилья в России нельзя допускать стратегически».

Юрий Нерсесов

Материал опубликован в журнале «Компания» и дан в авторской редакции.

ГЛАВНЫЕ ТЕМЫ » Все темы
Щупальца олигархии
ПУБЛИКАЦИИ » Все публикации
22.5.2020 Юрий Нерсесов
Реваншизм. Считая президента Азербайджана Ильхана Алиева виновником скандала вокруг памятника организатору Армянского легиона вермахта Гарегину Тер-Арутюняну (Нжде), премьер-министр Армении Никол Пашинян решил отомстить. То есть выставить недобитым гитлеровцем перед западными друзьями самого Алиева.

17.5.2020 Андрей Дмитриев
Наш дядя Саша. Глядя на поведение Александра Беглова, да и федеральных властей, возникает ощущение, что они заразились новым недугом на почве коронавируса. При котором желание всё контролировать почему-то смешивается с частичной потерей памяти, а поспешные отчёты об успехах никак не стыкуются с жёсткой реальностью жизни в условиях эпидемии.

16.5.2020 Андрей Дмитриев
Щупальца олигархии. Банкир Хотин, обвиняемый в хищении у вкладчиков "Югры" рекордных 280 млрд. рублей, отбывает домашний арест с женой и двумя детьми в элитном столичном жилом комплексе «Онегин». Большинство находящихся на самоизоляции россиян позавидовало бы таким условиям. Поневоле возникают сомнения, обошлось ли здесь без вмешательства влиятельных покровителей семьи?

14.5.2020 Алексей Рафалович
Дефективный менеджмент. Аналитики давно предсказывают политическую смерть министра Дениса Мантурова, а он не только живее всех живых, но даже недавно умудрился присвоить своему давнему соратнику звание героя России. Нет, конечно же формально это сделал президент, но, если проследить давнюю дружбу Мантурова и Леонида Белыха, а также отток средств Улан-Удэнского авиазавода в офшоры, косвенно связанные с министром, то можно понять, кто в реальности присвоил ему высшую награду России.

9.5.2020 Андрей Дмитриев
Эхо истории. Глядя на архивные кадры парада 1945 года, передающие наивысшее торжество нашего Отечества, иногда невольно приходят в голову вопросы, вроде: могла ли советская история пойти по иному пути, чем приведший в итоге к распаду страны. А вдруг прославленные маршалы с этой кинохроники сумели бы переломить ход истории?

7.5.2020 Юрий Нерсесов
Их нравы. В ближайшее время нашей гельминтной элитке, вообразившей себя аристократией, виселица вряд ли грозит. Однако если её вдруг начнут изводить другие и она потребует встать стеной, как при вторжении Наполеона и Гитлера, ответ легко предсказуем. Насмешки в интернете, ругань в очередях, а чаще всего брезгливое молчание.

6.5.2020 Елена Прудникова
Эпидемия. Об экспериментах, связанных с попытками модификации коронавируса китайской летучей мыши, который может передаваться человеку, было прекрасно известно еще в 2015 году. Именно тогда в авторитетнейшем британском журнале «NatureMedicine» появилась статья об этих опытах в секретном научно-исследовательском центре Пентагона в форте Детрик, что в штате Мериленд.

4.5.2020 Юрий Нерсесов
Эхо истории. В суровой отповеди российских дипломатов послу Польши в Германию Анджею Пшилебскому ссылки на на его интервью газете Märkische Oderzeitung отсутствовали. Поневоле пришлось заподозрить, что приведённые цитаты посла вырваны из контекста, однако всё оказалось интереснее. Пан наврал куда больше, чем поставили ему в вину клятые москали.

29.4.2020 Юрий Нерсесов
Щупальца олигархии. Уже почти тридцать лет ведущий акционер банка «Россия» в одном строю с президентом. Они сотрудничали едва ли не с первых дней появления председателя Комитета по внешнеэкономическим связям Владимира Путина в мэрии Санкт-Петербурга и создавали знаменитый дачный кооператив «Озеро». Но не станет ли недавнее решение Ленинградского областного суда началом грядущей опалы?

28.4.2020 Андрей Дмитриев
Эпидемия. Пресс-секретарь президента Дмитрий Песков назвал «истеричными проявлениями» опасения о том, что на фоне коронавируса в России могут повториться криминальные 1990-е. А что на деле? Как оценивать перекладывание Кремлем ответственности за положение дел на региональных баронов, разборки в элитах, первую ласточку протестов - Владикавказ, а также новации репрессивного законодательства?