АПН
ГЛАВНАЯ НОВОСТИ ПУБЛИКАЦИИ МНЕНИЯ АВТОРЫ ТЕМЫ
Суббота, 11 июля 2020 » Расширенный поиск
ПУБЛИКАЦИИ » Версия для печати
Якунин против Монферрана
2008-09-05 Мария Забродина
Якунин против Монферрана
В Соединённых Штатах Америки сын главного железнодорожника вряд ли смог бы уродовать исторические памятники.

В конце августа, по приглашению активистов общественного движения «Живой город» Петербург посетил председатель комитета по охране памятников Вашингтона Терш Боусберг. История его появления на невских берегах, напоминает детектив. По словам активиста «Живого города» Андрея Воронцова, американского гостя нашли по Интернету. Один из участников движения разместил в своем живом журнале объявление, на которое и откликнулись мистер Боусберг, специально прибывший, чтобы бесплатно прочитать лекцию о методах защиты исторического наследия в Вашингтоне.

Охраняются оно гораздо более эффективно, чем в Петербурге. Допустим, инвестор берет здание-памятник в историческом квартале города. Здание имеет четыре этажа. Инвестор реставрирует это здание и взамен получает право построить дом в другом, не историческом районе, высотой, допустим, в десять этажей, хотя по высотному регламенту в этом месте разрешено строить шесть. Считается, что он и строит шесть, а четыре - не учитываются, поскольку он отреставрировал и спас четырехэтажный дом-памятник. Если строитель отдает часть выкупленного под застройку участка под сквер или парк, то ему разрешается построить здание выше, чем разрешено правилами зонирования. Кроме того, инвестор, реставрирующий памятник и не меняющий его функциональное значение, пользуется значительными налоговыми льготами: 15% скидки по уплате федеральных налогов плюс льготы по местным налогам, свои для каждого штата и округа.

В каждом штате и городе США есть своя Комиссия по охране памятников. В Вашингтоне она состоит из 9 человек. Они назначаются мэром, утверждаются горсоветом, но не подчиняются никому. Её решение в отношении здания-памятника является обязательным и не подлежит пересмотру никакой из властных структур, за исключением суда. Что же касается судебных разбирательств, то они проходят по-разному. Например, пару лет назад, общественность Вашингтона пыталась запретить строительство десятиэтажного дома, поскольку регламент разрешал только шесть этажей. Долго судились. Наконец, строитель выиграл, суд посчитал возможным строить в этом месте 10 этажей. Но в итоге инвестор не смог этого сделать, поскольку под участком проходила ветка метро, что позволяло вырыть котлован под дом только в шесть этажей.

В другом случае владелец пятиэтажного вокзала в Нью-Йорке захотел на его месте построить 55-этажное здание. Комитет запретил строительство. Владелец здания вокзала обратился в суд. Дело дошло до Верховного суда США, но все равно собственнику отказали, не разрешив ни сносить здание вокзала, ни надстраивать его. В одном из судебных решений указали, что инвестор владеет зданием вокзала и это его частная собственность, с которой он может делать что угодно, но вот воздух вокруг 55-этажного здания, принадлежит городу Нью-Йорку, и жители отдавать его не согласны!

Далее Боусберг привел пример, когда продажа федеральной службе охраны президента смогла спасти дом со знаменитым кабачком, в котором готовилось покушение на Авраама Линкольна. Дом вместе с кабачком долгое время находился в частных руках, хозяин решил его снести, но исторический трактир уцелел после покупки его государством.

Думается, вашингтонский председатель комитета охраны памятников привел этот пример не зря. Ведь сегодня в Петербурге вокруг знаменитого монферрановского «Дома со львами» разворачивается диаметрально противоположная ситуация. Именно Управление делами президента вместо того, чтобы спасать памятник, приложило руку к его фактическому уничтожению.

«Дом со львами» был передан в Управление делами прежнего президента Владимира Путина «для государственных нужд» еще в 2002 году, а через два года уже был сдан аренду на 25 лет «Тристар Инвестмент Холдингу» - дочерней компании Venture investments & yield management (VIYM). По словам заместителя главы Управления Россвязьохранкультуры по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Александра Шухободского, для государственных надобностей нужен именно элитный отель, и в первую очередь потому что «в Петербурге совершенно негде поселить зарубежных президентов». Особенно презентабельно в этой связи выглядит спроектированная котельная на крыше надстроенного особняка, но такие мелочи не смущают ни архитекторов проекта, ни экспертов его согласовавших, ни саму «Россвязохранкультуру».

«С самого начала было ясно, что без верхней части проект экономически нецелесообразен. Это вообще не наше дело, Управление делами президента что хочет, то и делает» - заявляет в многочисленных интервью Александр Шуходобский. Однако чиновник явно лукавит, потому что по информации сайта «Руспрес» (вскоре ставшего жертвой неизвестных хакеров) самым главным персонажем в истории «Дома со львами» выступает совсем не господин Кожин, а Андрей Якунин. Сын президента ОАО «Российские железные дороги» Владимира Якунина учредил фонд для инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга. Еще в прошлом году стало известно, что этот фонд создан в Лондоне «в интересах частных российских иностранных инвесторов».

Директор департамента развития и инвестиций компании VIYM Михаил Масалов подтвердил журналистам, что партнером и руководителем проекта, отвечающим за финансовый блок, является Андрей Якунин, сын Владимира Якунина. Общая стоимость проектов VIYM на тот момент составляла около 400 миллионов долларов. Поэтому штраф в 20 или даже 30 тысяч рублей, который компания получит в качестве наказания, больше похож на медную мелочь, которую сердобольные граждане суют бомжам в метро. Остальные участники процесса - генеральный подрядчик строительных работ и шесть компаний субподрядчиков - тоже будут оштрафованы на аналогичные суммы, но вполне возможно, что господин Якунин-младший компенсирует возникшие непредвиденные расходы.

В этой истории есть еще один показательный момент, иллюстрирующий разницу подходов к охране памятников в России и в Америке. По словам Андрея Воронцова, в том же Вашингтоне архитектурный памятник или видовой дом охраняют весь, целиком, а в Петербурге выделяют определенные предметы охраны. Именно так и произошло со знаменитым «Домом со львами». Когда проводили самую первую историко-культурную экспертизу особняка Лобанова-Ростовского, перечень предметов охраны составлял 14 листов. Однако, кроме фасадов, в него не попало почти ничего из «внутренностей». «Охранной грамоты» удостоились только парадный вестибюль, парадная лестница и маленький зальчик с двумя колоннами на втором этаже. За бортом осталась большая парадная анфилада. А в предметах декоративно-прикладного искусства значатся четыре торшера и один камин на втором этаже. Таким образом, смысл последней экспертизы, которая позволила согласовать надстройку мансарды, котельную и прочие архитектурные новшества, фактически уничтожающие памятник, был прост: все, что не попало в предметы охраны, может видоизмениться при «приспособлении под современное использование». Что, собственно говоря, уже сейчас и происходит.

Однако Андрей Воронцов уверяет, что это не конец истории «Дома со львами». Активисты «Живого города» готовят продолжение, но пока предпочитают не раскрывать свои планы заранее. Воронцов лишь признался, что процесс очень сильно затрудняет отсутствие у нас - в отличие от Америки - специалистов-архитекторов, которых могли бы квалифицированно выступить на процессе по защите исторических памятников.

В «Живом городе» предполагают, что дальнейшая борьба за сохранение культурного наследия будет развиваться в направлении корректировки законодательства. На вооружение должен быть взят именно американский опыт, когда комитет охраны памятников является независимой структурой, а не подразделением городского правительства субъекта. Как и в США, решение его должно быть обязательно для исполнения, а не носить рекомендательный характер как это происходит сегодня в Петербурге.

ГЛАВНЫЕ ТЕМЫ » Все темы
Город Глупов
ПУБЛИКАЦИИ » Все публикации
8.7.2020 Андрей Дмитриев
Расследование. Помощника капитана Юрия Скока «выживают» с учебного парусного судна судна «Юный Балтиец». Он подает к руководству иск о защите чести и достоинства. Неужели причиной стала готовящаяся к выходу книга о прошлых деяниях двух Владимиров Владимировичей – президента Путина и вице-губернатора Кириллова?

7.7.2020 Юрий Нерсесов
Щупальца олигархии. Британский философ Сэмюэль Джонсон назвал патриотизм последним прибежищем негодяя, имея в виду дельцов, прикрывающих свои гешефты патриотической демагогией. Похоже, некоторые отставные подруги олигархов идут тем же путём.

29.6.2020 Юрий Нерсесов
Эхо истории. С присоединением Крыма РВИО особенно охотно рожает монстров в области его истории. От больших и вонючих, как фильм Первого канала «Нулевая мировая война», который я разбирал два года назад. До маленьких и бесцветных, типа статьи «Балаклавская битва», опубликованной на сайте РВИО в нынешнем году. Переврано в ней всё возможное, причём по-разному.

26.6.2020 Сергей Лебедев
Apocalypse now. Что ж, в истории уже были примеры вырождения и гибели в результате гедонизма целых цивилизаций. Можно вспомнить классический пример Римской империи, В конце концов Римская цивилизация была сметена нашествием варваров, американской сильно везёт, что рядом с ней сильных варварских государств нет, но горит она всё равно красиво. Goodbye America, O!

23.6.2020 Юрий Нерсесов
Щупальца олигархии. О дружбе либерального вице-премьера и любителя шахмат Аркадия Дворковича с православно-консервативным министром сельского хозяйства и покровителем казачества Александром Ткачёвым россияне узнали уже после их отставки. Караоке с «Ах судьба моя, судьба!» Надежды Кадышевой в бизнес-джете вышло чрезвычайно задушевное. Но не придётся ли певцам исполнить «Таганку» или «Владимирский централ» в куда менее комфортном месте?

22.6.2020 Юрий Нерсесов
Развод по-русски. Типа патриотических чучелок из "Единой России" продемонстрировали западной публике в качестве злобных империалистов и фашистов. Затем показали, что для Путина в отличие от подобного зверья осуждение «секретных протоколов» сомнению не подлежит. И напомнили: только действующий президент может держать дрессированных мишек на коротком поводке и загонять пинком в конуру.

15.6.2020 Юрий Нерсесов
Война и мир. Сверхдержавы будут делить мир, пока существует человечество. Независимо от того, кто эти сверхдержавы возглавляет: благословлённые церковью монархи, революционные диктаторы или демократически избранные премьеры. Если же вашу страну призывают покаяться в чудовищном преступлении, значит, делить на сферы готовятся её саму.

15.6.2020 Андрей Дмитриев
Эхо истории. Столичная подземка стала одним из ключевых проектов сталинской эпохи, а спустя десятилетия - и московской мэрии, которая в минувшем году получила контроль над основным пакетом акций АО «Мосметрострой». Разберемся на данном примере в разнице подходов и приоритетов сталинских выдвиженцев и путинских "эффективных менеджеров".

11.6.2020 Юрий Нерсесов
Общество зрелищ. Шугалею сильно повезло, что создатели фильма о нём не столь талантливы, как адвокат из рассказа Тэффи. В противном случае узника, скорее всего, запытали бы до смерти, пытаясь выяснить, где находятся мифические атомные бомбы семьи Каддафи.

29.5.2020 Юрий Нерсесов
Властители дум. Главред журнала «Дилетант» Виталий Дымарский, редактор «Эха Москвы» Алексей Венедиктов и их команда не пропадут, даже если «Газпром» отлучит их от своей щедрой груди. Хорошие моэли, то есть специалисты по обрезанию, в российских синагогах на вес золота. Православно-монархический канал «Царьград-ТВ» Константина Малофеева вроде бы идейно далёк от них, но действует точно так же.